Vught, Boxtelseweg 14

• Inhoud totaal: 783 m³
• Woonoppervlakte: 187 m²
• Perceelsgrootte: 602 m²
• Bouwjaar: 1937

Sfeervol wonen vlakbij het centrum van Vught. In een geweldig kant en klaar ruim jaren dertig familiehuis met diverse karakteristieke elementen, een prachtige tuin, een zwemspa en veel groen om je heen.

Je woont hier op een steenworp afstand van het park Reeburg met het stadhuis Leeuwenstein, waterpartijen en bomen. Een heerlijke plek voor een ommetje met of zonder hond. Verder zijn alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De huidige bewoners noemen de Albert Heijn gekscherend ‘onze koelkast’, omdat je net zo makkelijk elke dag verse groenten kunt gaan halen. Maar ook alle andere winkels zijn vlakbij. Net als de fantastische bibliotheek in de voormalige Petrus kerk, theater en een keur aan restaurants, (eet)cafés en traiteurs.

Vught heeft alles wat een gezin zich wensen kan, ook qua scholen en sportvoorzieningen. Niet voor niets scoort Vught in het jaarlijkse Elsevier woning onderzoek als beste woonplaats in Brabant. Er zijn uitstekende verbindingen met de omliggende steden en de Randstad. Je bent met de fiets in tien minuten in het bruisende centrum van Den Bosch, terwijl de A2 je in drie kwartier naar hartje Utrecht en in een uur naar Amsterdam-Zuid brengt. Het NS station van Vught ligt op 800 meter, dus je staat ook met de trein vanaf je voordeur in 45 minuten in Utrecht Centraal.

In deze woning uit 1937 herleeft het Brabantse gevoel van ‘kom binnen, doe gezellig mee’. Vrienden en familie negeren de voordeur en lopen direct achterom naar de ruime eetkeuken. Het is een nieuwe keuken in landelijke stijl, met natuurstenen verwarmde vloer, granieten werkbladen en klassieke dubbele wastafel. Goed uitgerust met onder meer een inbouw koffiebonen-machine, koel/vries-combinatie, combi-oven, magnetron, vaatwasser en kookeiland met vierpits kookplaat en afzuigkap. De wasmachine en droger zijn op fraaie wijze aan het oog onttrokken door deze te plaatsen in een vaste kast.

Als gezin zul je vaak aan de royale eettafel in de keuken zitten, maar op speciale dagen of met visite maak je wellicht liever gebruik van de aparte eetkamer. Deze comfortabele ruimte is aan de tuinzijde gesitueerd en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot het overkapte terras. De massief licht eiken vloer loopt door in de knusse zitkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de mooie voortuin, waarover later meer.

Vanuit de zitkamer loop je door naar de fraaie, klassiek aandoende hal met plavuizen en een ruim toilet met fonteintje. De voordeur met het tochtportaal worden van de hal gescheiden door dubbele glas-in-lood deuren met facetgeslepen raampjes. In de hal zijn verder een deur naar de stahoge kelder (18m2 en dus alle ruimte voor een flinke voorraad wijn en andere primaire levensbehoeften) en de mooie originele houten trap met bordes naar boven, waar in totaal vijf slaapkamers zijn.

Op de overloop valt de originele lambrisering op, een typisch stijlkenmerk uit de jaren ‘30. Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan de grootste met 18m2 echt royaal genoemd mag worden. Ook al omdat deze kamer een eigen badkamer en twee inbouwkasten heeft. Verder heeft deze master bedroom airco en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de achtertuin. Een van de twee andere, kleinere slaapkamers op deze verdieping is momenteel ingericht als kantoor. Dit is ook prima mogelijk, aangezien helemaal boven nóg twee slaapkamers aanwezig zijn.

Op de zolderverdieping vind je een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers en een (tweede) badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn lekker licht door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is veel bergruimte onder de dakschuinte, plus nog een bergvliering welke te bereiken is via een vlizotrap.

Al met al een heerlijk familiehuis, mede door de grote tuin, die zeker extra vermelding verdient. Het huis met zijn karakteristieke groen witte markiezen (2022) ligt aan de ventweg van de Boxtelseweg, waar voornamelijk aanwonenden en fietsers gebruik van maken. De voortuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar schuifhek. De tuin vóór, naast en achter het huis is recentelijk door een architect opnieuw ontworpen. Het bordes is verhoogd, waardoor je op één niveau vanaf de voorzijde naar de achterdeur kunt lopen. Aan de voorkant is parkeerruimte voor twee auto’s, die gebruik kunnen maken van de eigen elektrische laadpaal. Naast het huis is een riante oprit aanwezig voor maar liefst vijf auto’s achter elkaar. Hieraan grenst de garage waarin nog eens ruimte is voor één auto.

De achtertuin is bijzonder mooi aangelegd. Hier is in het verhoogde bordes een modern zwembad ingebouwd. Dit is niet alleen verwarmd, maar ook voorzien van een zogenaamde ‘endless pool’-installatie. Je kunt tegen de kunstmatige stroom in, eindeloos in één richting zwemmen. Ook te gebruiken als ‘giant jacuzzi’, met direct ernaast een buitendouche. Daarachter ligt, georiënteerd op het westen, het grote verhoogde terras met toegang tot de eetkamer. In de tuin is op het lagere niveau kunstgras aanwezig. De onderhoudsarme tuin profiteert van gevarieerde beplanting in borders met automatische besproeiing en volwassen bomen rondom. Door een slim lichtplan is de tuin ’s-avonds sprookjesachtig verlicht.

Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners van dit geweldige huis vele jaren zullen genieten van deze woning, de tuin én de omgeving. Ben je nieuwsgierig of het iets voor jullie is? Neem contact op, wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Uw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
T: 073 6573444
E: contact@denhollander.com